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• 今さら聞けない、相続登記で権利証は必要ですか？

登記といえば権利証、権利証といえば登記といわれる程に、

権利証は登記と切っても切れない中ではあります。

権利証を金庫の奥深くに仕舞い込んでしまって、

どこにやったか忘れてしまっていた！！

などということはないでしょうか。

さて、相続登記においても、必要書類を考えたとき、

初めに思い浮かぶのが権利証ではないでしょうか。

残された相続人の皆さまは、

亡くなられた被相続人が、

権利証をどこに仕舞い込んだのか

ちゃんと、ご存知ですか？

このようなことをお聞きすると、きっと

ドキッ

とされる相続人の方々の一人や二人はいらっしゃると思いますが、でも、ご安心を！！

実は、原則として、

権利証は、相続登記の必要書類ではありません。

といいますのも、登記において、権利証が必要となる理由は、

権利証の所有者でもある不動産の所有者本人が

登記申請に参加していることを確認するするためだからです。

そう、相続登記において、不動産の所有者は既に亡くなっています。

悲しいかな、確認したくても、その登記申請意思を確認することは

不可能なのであります。

ただし、相続登記においても、例外的に、亡くなられた被相続人の権利証が必要になる場合もあります。

それは、亡くなられた被相続人が住所変更登記を

小まめに行っていなかった場合に発生します。

具体的にどんな場合か気になって仕方がないという方は、

ぜひお気軽に『相続登記してｎｅｔ』にお問い合わせ下さい！？

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