今さら聞けない、相続登記で権利証は必要ですか？
権利証が大切なのは、大切な土地建物の所有者の証しだからです。でもそれは、所有者様がご存命の場合に限った話であることが通常です。
登記といえば権利証、権利証といえば登記といわれる程に、
権利証は登記と切っても切れない中ではあります。
権利証を金庫の奥深くに仕舞い込んでしまって、
どこにやったか忘れてしまっていた！！
などということはないでしょうか。
さて、相続登記においても、必要書類を考えたとき、
初めに思い浮かぶのが権利証ではないでしょうか。
残された相続人の皆さまは、
亡くなられた被相続人が、
権利証をどこに仕舞い込んだのか
ちゃんと、ご存知ですか？
このようなことをお聞きすると、きっと
ドキッ
とされる相続人の方々の一人や二人はいらっしゃると思いますが、でも、ご安心を！！
実は、原則として、
権利証は、相続登記の必要書類ではありません。
といいますのも、登記において、権利証が必要となる理由は、
権利証の所有者でもある不動産の所有者本人が
登記申請に参加していることを確認するするためだからです。
そう、相続登記において、不動産の所有者は既に亡くなっています。
悲しいかな、確認したくても、その登記申請意思を確認することは
不可能なのであります。
ただし、相続登記においても、例外的に、亡くなられた被相続人の権利証が必要になる場合もあります。
それは、亡くなられた被相続人が住所変更登記を
小まめに行っていなかった場合に発生します。
具体的にどんな場合か気になって仕方がないという方は、
ぜひお気軽に『相続登記してｎｅｔ』にお問い合わせ下さい！？
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